江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司受江苏淮安浦奥医疗器械有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对房屋出租进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：房屋出租

项目编号：JSJJC-竞价-20221004

项目联系方式：

项目联系人：孙洁

项目联系电话：19305232530

采购单位联系方式：

采购单位：江苏淮安浦奥医疗器械有限公司

采购单位地址：淮安市枚乘西路119号

采购单位联系方式：金洁13705238155

代理机构联系方式：

代理机构：江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司

代理机构联系人：孙洁19305232530

代理机构地址： 淮安市智慧谷A1号楼11楼

一、采购项目内容

受江苏淮安浦奥医疗器械有限公司的委托，江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司就该单位的房屋出租进行国内公开竞价，现邀请符合条件的竞价人参加竞价。

一、项目内容及编号：房屋出租 （JSJJC-竞价-20221004）

二、情况简要说明

位于：淮安市枚乘路南侧、维科路北侧7号厂房

面积：7号厂房产权面积为4689.47平方米，7号厂房辅房面积为1038.26平方米。

底价：分为两部分，7号厂房产权面积8元/平方米/月，7号厂房辅房4元/平方米/月。

三、租赁对象：企业或个人。

经营范围：可作高精技术产业、精密制造、包装等实体公司或制造产业，不得从事非法活动业务。

四、房屋租赁期限：3年（自合同签订之日起计算），期满后如继续承租，则以成交价作为底价每年5%递增。

五、租金及付款方式：租金一年一付，先付后租。

六、请有租赁意向的企业或个人于2022年10月18日到2022年10月21日（上午8:30-11:30,下午14:00-17:00节假日除外）到江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司报名并获取竞价文件，报名前请先电话联系19305232530资料费400元(售后不退)。

报名需携带：企业租赁需营业执照、法人委托书、委托人身份证原件及复印件；个人租赁需本人身份证及复印件。

报名地址：淮安市智慧谷A1号楼1104-2室

七、竞价时间：2022年10月25日下午14：30 （北京时间）

竞价地点：淮安市智慧谷A1号楼1104-1室

八、响应文件的密封及开启：竞价人应将报价单密封于信封内，竞价现场当众开启。

九、响应文件递交截止时间：竞价人递交响应文件的时间

不得迟于2022年10月25日下午14：30 （北京时间）；

当发生下列任一情况时，其响应文件将被拒绝接受：

（1）未按要求携带有效居民身份证的；

（2）未按要求密封的；

（3）未按要求在规定时间前将响应文件递至指定地点的；

（4）如委托他人参加竞价的，未按要求携带合法有效授权委托书的；

（5）未按要求递交竞价保证金的。

十、竞价程序：参加竞价的企业和个人填写竞价资料后，在竞价现场当众报价，经营范围内的合理最高价即为成交人。

十一、评审方法：

（1）竞价单位签到后，将竞价文件递交到主席台。

（2）报价单位法定代表人或授权委托人上台检查报价文件的密封情况，各报价单位法定代表人或授权委托人签字确认。所有房屋按标段顺序依次报价，报价进行两轮报价。

（3）报价

①第一轮报价。各竞价人按照签到的逆顺序逐一上台进行第一轮报价。

②第二轮报价。

Ⅰ第一轮的最高报价者在第二轮的竞标报价时不得放弃，不得低于第一轮的竞标报价。

Ⅱ其他参与第二轮竞标报价的竞价人，报价须高于第一轮最高报价，如第二轮竞价人报价低于或等于第一轮最高报价的，则视为放弃报价。

Ⅲ如进入第二轮其他竞价人均弃权或报价均低于第一轮最高报价，则第一轮最高报价竞价人中标。

Ⅳ第二轮出现最高竞价者且无相同竞价时，最高竞价者为中标人。

Ⅴ如第二轮出现两个及以上相同最高竞价，则相同报价者进入下一轮竞标报价，所报价格不得低于上一轮报价，且必须报价。依此类推，直至产生唯一的最高竞价，最高价中标。

Ⅵ如第二轮出现两个及以上相同最高竞价，如相同报价者中有原房屋承租户，原承租户有优先租赁权，原承租户将以此价格中标，不再进行下一轮竞价。

③竞价人只有一人时，有效报价高于等于出租方底价时，即可成交。

（4）注意事项：

①竞价人所报价格高于出租方底价的，方为有效报价，只有报价为有效报价的竞价人才可成为本项目的租赁人。

②所有报价须是元/平方米。

③报价时以月租金/平方米的单价为报价（若两部分报价比例不等，根据两部分单价*面积的和进行计算，最高即为中标人）。

十二、其他事项：

1、竞价人可自行组织勘查现场。

2、成交供应商在领取成交通知书之前须向江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司提交3000元代理服务费及专家评审费，此费用须包含在询价报价中，但无须单独列项计取。

3、本项目竞价公告在中国政府采购网发布。

4、本项目竞价保证金人民币伍万元整（现场现金密封递交），未中标的竞价人当场退还，中标则转为承租保证金。

二、开标时间：2022年10月25日 14:30

三、其它补充事宜

本项目竞价保证金人民币伍万元整（现场现金密封递交），未中标的竞价人当场退还，中标则转为承租保证金。

四、预算金额：

预算金额：0.0000000 万元（人民币）